[預售屋] 青埔 新潤明日苑 No.8 國峰苑 42~59坪

機場捷運在青埔地區的三個站分別是A17、A18、A19： 
A17站被作為捷運維修的功能，且附近建築受到法規限制樓層較低 
A18站附近主要作為商業用地，除了桃園高鐵站，其他重大建設還有國泰outlet、國際商務城 ，住宅相對較少 
A19站旁邊有佔地5000坪的冠德購物中心，還有桃園國際棒球場以及佔地19000坪的青塘園，用地規劃主要是住宅用地

 

新潤集團明日苑No.8國峰苑，基地位於領航南路一段、民權路口，距離機場捷運A19 站只有步行大約200m。 

• 建設公司：新潤建設
• 代銷公司：海悅代銷 
• 戶數：271
• 規劃內容：42~59坪，3~4房
• 公設比：32%

附除了有A19站、冠德購物中心以及桃園國際棒球場，還有占地19200平的青塘園，在青埔地區的建案中算是地點較佳的。

 

規劃一共有ABC三棟，面對領航南路向後退縮20m，停車場車道位於後方，由民權路進入。

一樓的部分規劃有15間店面，大廳進入後有廊道向左右延伸，一樓公社還有健身房、交誼廳、游泳池、戶外休憩區。

A、B 、C三棟的棟距為25m

一層4戶，兩部電梯

前方面對領航南路規劃2戶為52~59坪，後方兩戶規劃為42坪

50坪以上的衛浴皆有開窗，原本規劃的書房如果不要，可以有更寬敞的客廳

車位的價格為100~130萬，視樓層與大小而定

付款方式： 

定金 ............ 1% 

簽約金 ........ 11% 

開工款 ........ 5% 

工程期款 ... 13%(共5期，4個月繳一次) 

銀行貸款 ... 70% 

交屋款5

這天跟代銷小姐問了一戶位於A3的7樓，坪數42.62坪

開價1709萬

打88折：1504萬

B2大車位120萬

1504+120=1624萬

代銷小姐還特別強調，No.8因為地點好，價格當然也硬，基本上這個價格已經沒什麼空間了。

個人覺得在青埔地區這個地點確實條件很好，旁邊又有購物中心，機能應該會比離A19較遠的建案更快成形，步行10分鐘又能到萬坪綠地，因此價格也看得出開很高，甚至貸款也只能帶7成，目前已經到了工程一期，自備款需要三百多萬，門檻不低！以目前開出的高價，未來還有多少成長性也是有待考慮之處。

(拍攝於領航南路面對建案基地，可以看到A19站)